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유찰 4회
🏬근린생활시설
마산지원
2025타경20395
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 4층401호
313,000,000원
112,179,000원
64%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
53.3896㎡(16.150354평)
건물면적
285.9㎡(86.48474999999999평)
₩ 청구액
213,963,663원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.03.05
2025.03.06
2025.03.11
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
3.내부를 대략 살펴본 바 별첨 사진과 같이 집기,비품 등 일부 소재하나 대부분 공실 상태로 보여지며 입주자(소유자 또는 임차인) 여부는 확인하지 못함.
3.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
4.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.03.19 (10:00)변경112,179,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰160,256,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰200,320,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰250,400,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰313,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자부OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 ""마산시외버스터미널"" 남측에 위치 하며, 주위는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 상업지대 입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 양호 합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 내외벽 : 조적조 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 새시창호 입니다.
이용상태
공부상 제2종 근린생활시설이나, 현황 공실상태 입니다.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 소로한면, 남서측으로 세로(가)에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도 로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 옥상에 제시외건물㉠(조적조 슬라브지붕, 옥상소재, 펌프실, 면적 약 10㎡)이 소재 하며, 해당 건물은 밀레온빌딩의 펌프실로서, 공용부분인 바, 감정평가외 하였습니다.