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유찰 4회
🏬근린생활시설
마산지원
2025타경20352
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1043-1 아이에스씨플라자 3층310호
1,080,000,000원
387,072,000원
64%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.7863㎡(5.68285575평)
건물면적
89.2㎡(26.983평)
₩ 청구액
1,067,358,520원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.18
2025.03.05
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 입주자(소유자 또는 임차인) 유무 등은 확인하지 못하였음. 3.상가건물임대차현황서상 소유자 강문호가 임차인으로 등록되어 있으므로 참조 바람. 4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며 관리사무소에 탐문한 바, 조사시점 현재 관리비가 각 호실별로 약 1,450만원이 미납된 걸로 조사됨.
1.본건1 기타란 참조.
기일 내역
- • 2026.03.05 (10:00)변경387,072,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰552,960,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰691,200,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰864,000,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰1,080,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자창OO OOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 '내서중학교' 북동측 인근에 위치하는 아이에스씨플라자 3층 310,311호로서, 주변은 아파트 단지 및 근린시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건은 공히, 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하6층/지상12층건 중 3층 310호,311호로서, 외벽 : 외장 타일, 강화유리 등 마감, 창호 : 강화유리임.
이용상태
집합건축물대장상, 제2종근린생활시설로 현재 미용실(영업중단)로 이용 중임.
설비내역
본건은 공히, 제반 급.배수, 위생설비,승강기, 옥내소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 노폭 약10m, 북측으로 노폭 약15m,동측으로 약35m 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상 일련번호 1,2 공히 :근린상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온뜨레피움유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 <택지개발촉진법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.