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유찰 2
🏬주/상용건물
마산지원
2025타경20349
경상남도 창원시 마산합포구 중성동 81-2
859,366,400
421,089,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
266,403,584(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주/상용건물
토지면적
-
건물면적
540.92(163.6283평)
₩ 청구액
601,412,908원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.18
2025.03.05
2025.03.11
2025.03.19
2025.04.03

1.본건 지하~2층 및 3층 방1칸은 임차인(들)이 점유사용하고, 3층 방2,거실,부엌은 소유자 세대가 점유사용함.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    421,089,000원
  • 2026.04.02 (10:00)변경
    421,089,000원
  • 2026.02.26 (10:00)유찰
    601,556,000원
  • 2026.01.15 (10:00)유찰
    859,366,400원
당사자 내역
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 임차인
    (주)OOOO
  • 임차인
    이OO(OOOOOOOO)
  • 임차인
    염OO(OOOOOOOO)
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    창OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 중성동 소재 '오동동문화광장' 북서측에 위치 하며, 부근은 상업시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.

교통상황

본건은 공히, 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건은 공히, 사다리 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건은 공히, 동측으로 노폭 약20m, 서측으로 노폭 약3m의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 일련번호 1,2 : 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 3층건으로서, 외벽 : 판넬붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감. 창호 : 섀시창호임.

이용상태

지하~2층 : 공히, 근린생활시설로 이용중임. 3층 : 주택으로 이용 중임.

설비내역

급.배수, 위생설비 및 전기설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 참조.

공부와의 차이

일련번호 3은 공부상 3층이 사무소이나, 현황 주택으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
1,073,099,086
평균매각가
425,831,764
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.8

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