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유찰 4회
🏬근린생활시설
마산지원
2025타경20348
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 142-1
461,836,250원
110,887,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
143,169,237원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
311.06㎡(94.09564999999999평)
₩ 청구액
155,228,192원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.18
2025.02.24
2025.03.10
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 건물 앞,뒤 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.건물 앞,뒤 출입문에 고지한 1차협조안내문이 2회차 방문시 제거되고 없어졌으며 2차 협조안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
3.전입세대확인서상 소유자 세대만 존재하며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
4.1층 내부를 창문을 통해 들여다본 바 집기,비품 등 다수 소재하나(별첨 사진참조), 위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.06.25 (10:00)예정110,887,000원
- • 2026.05.21 (10:00)유찰158,410,000원
- • 2026.04.16 (10:00)유찰226,300,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰323,285,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰461,836,250원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자황OO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
-
교통상황
-
형태 및 이용상태
-
인접 도로상태
-
토지이용계획 및 제한상태
-
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
-
이용상태
-
설비내역
-
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
288,348,770원
평균매각가
86,437,800원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.8회
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