0 / 6
유찰 2회
🌳대지
마산지원
2025타경20211
경상남도 함안군 산인면 운곡리 302-1
66,286,000원
32,480,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
28,502,980원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,423,063원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.23
2025.02.07
2025.02.19
1.제시외건물(ㄱ) 등은 점유자 최규자가 점유 사용하고 있으나 지적 장애인으로 동생 최규선에게 전화상으로 탐문한 바, 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사됨.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정32,480,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰46,400,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰66,286,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자제OOOOOOOOOO
- • 점유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건 일련번호1)토지는 경상남도 함안군 산인면 운곡리 소재 ""운곡마을회관"" 동측에 인근에 위치하며, 주위는 주택, 축사 및 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리에 가까운 토지로서, 지반은 평탄하며 ""주거용건부지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 5m 및 동측으로 노폭 약 3m의 도로가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(2022-02-24)<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역물환경보전법> 입니다.
제시목록 외의 물건
ㄱ) 목조 및 블록조 판넬지붕 단층(주택) : 약 49.0㎡ ㄴ) 목조 및 블록조 강판지붕 단층(가추) : 약 21.0㎡ ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층(창고 및 변소) : 약 23.4㎡ ㄹ) 목조 강판지붕 단층(부엌 및 창고) : 약 6.0㎡ ㅁ) 목조 강판지붕 단층(계사) : 약 2.5㎡ 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
534,533,771원
평균매각가
236,964,571원
매각가율
43%
평균유찰횟수
5.6회