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유찰 6회
🏬판매시설
마산지원
2025타경20082
경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8, 2층233호 (해운동,대동씨.코아상가아파트)
27,000,000원
4,742,000원
82%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
12,690,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬판매시설
토지면적
3.801㎡(1.1498025평)
건물면적
18.7㎡(5.65675평)
₩ 청구액
27,708,157원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.22
2025.02.04
본건 전부 임차인 점유사용(임차인 전화구술).
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정4,742,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰6,774,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰9,677,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰13,824,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰17,280,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰21,600,000원
- • 2025.08.28 (10:00)유찰27,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 "마산남부시외버스터미널" 동측 인근에 위치하는 대동씨.코아상가아파트 2층 233호로서, 주변은 아파트 단지 및 근린시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하4층 지상21층건 중 2층 233호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 바닥 : 타일 마감. 천정 : 텍스 등 마감.
이용상태
판매시설로 이용중임.
설비내역
제반 급.배수, 위생설비, 옥내소화전, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 중로, 남서 및 남동측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
85,366,667원
평균매각가
31,670,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
4.3회