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신건
🏢아파트
마산지원
2025타경396
경상남도 의령군 의령읍 동동리 977-1 5층 502호
66,000,000
66,000,000
신건
AI 예상낙찰가
63,360,000(인근 낙찰가율 96% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
52372.00(15842.53평)
건물면적
75.63(22.878075평)
₩ 청구액
46,769,576원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.20
2026.02.02

1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무는 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. 4.외국인체류확인서상 LAVANH KHAMLA세대와 XOSANAVONGSA TOK세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임차인인지의 여부 또한 임차인일 경우 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못함.

기일 내역
  • 2026.06.04 (14:00)예정
  • 2026.05.28 (10:00)
    66,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    LOOOOO OOOOOO
  • 임차인
    XOOOOOOOOOOO OOO
  • 근저당권자
    송OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    의OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 의령군 의령읍 동동리에 소재하는(대신아파트) 5층 502호로서 부근은 공동주택, 단독주택,근린시설 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 단지 진입로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭12m~15m)(중로3-1)(접함), 가축사육제한구역(2025-08-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한법률>

공부와의 차이

- -

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

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