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신건
🌳임야
농지취득
맹지
마산지원
2025타경383
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 317
1,261,692,000
1,261,692,000
신건
AI 예상낙찰가
466,826,040(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
986,445,858원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.30

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    1,261,692,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OOOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    양OO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 가압류권자
    동OOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    김OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 소재 '심리마을' 동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 해안 농경지대이며 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1~4,6) 토지 : 부정형의 완경사지로서, 현황 농경지(전)입니다. 일련번호(5,9) 토지 : 부정형의 완경사지로서, 현황 도로 등의 상태입니다. 일련번호(7,8) 토지 : 부정형의 완경사지로서, 현황 토지임야 및 전 상태입니다.

인접 도로상태

일련번호(4~6,7,9) 토지 : 북측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접합니다. 일련번호(1~3,8) 토지 : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지 ■ 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군 기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지 ■ 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지 ■ 일련번호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>,접도구역(2018-07-19)<도로법>, 영농여건불리농지 ■ 일련번호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2018-07-19)<도로법> ■ 일련번호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2018-07-19)<도로법>, 영농여건불 리농지 ■ 일련번호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(해군 기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2018-07-19)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> ■ 일련번호(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(해군 기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> ■ 일련번호(9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2017-07-27)<도로법>, 접도구역(2018 -07-19)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

·일련번호(5,9) 토지는 공부상 지목이 &apos;전, 임야&apos; 이나, 현황 &apos;도로 등&apos; 입니다. ·일련번호(7,8)은 공부상 지목이 &apos;임야&apos; 이나, 현황 &apos;전 및 토지임야&apos; 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----

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