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신건
🌳답
농지취득
마산지원
2025타경382
경상남도 함안군 군북면 유현리 128
609,102,000원
609,102,000원
신건
AI 예상낙찰가
158,366,520원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
541,649,186원
현장조사서
조사일 :
2025.12.23
2026.01.26
기일 내역
- • 2026.08.13 (10:00)예정609,102,000원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 지상권자김OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 군북면 유현리 소재 "봉산마을" 남서측에 위치하며, 주위는 농경지, 과수원 및 임야가 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
동측으로 로폭 약 3m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 접도구역<도로법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 대상 토지는 공부상 지목은 '답'으로서, 함안군청으로부터 건축허가를 득하였으나, 기준시점 현재 미착공 토지로서, 2025.09.26.에 당해 건축허가가 취소된 상태로 탐문조사 되는 바, 응찰시 해당 내용에 대해 반드시 재확인 바랍니다. 2) 대상 토지상에 소재하는 수목은 경제적가치가 희박하다고 판단되는 바, 토지 거래관행 등을 고려하여, 토지에 포함하여 평가하였습니다. 3) 대상 토지 북측 일부는 접도구역에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가하되, 저촉면적은 지적도면에 의거 대략적으로 산출하였습니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
568,117,450원
평균매각가
158,747,444원
매각가율
26%
평균유찰횟수
5.8회
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