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신건
🌳전
농지취득
마산지원
2025타경374
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 근곡리 460
115,824,000원
115,824,000원
신건
AI 예상낙찰가
53,279,040원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,614,840원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.04
2025.12.15
2025.12.17
본건 지상에 채무자 소유의 제시외건물 소재하며, 채무자가 전부 점유사용함(채무자 현장구술).
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자새OOOOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자부O OOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OO OOO
- • 지상권자새OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 근곡리 소재 "근곡저수지" 북서측에 위치 하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 전기타(일련번호 1) 및 휴경지(일련번호 2) 상태 입니다.
인접 도로상태
1) 일련번호 1 : 북동측으로 로폭 약 2m내외의 포장도로와 접합니다. 2) 일련번호 2 : 남동측으로 로폭 약 3m내외의 포장도로(사도로서 타인소유)와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업보호구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
일련번호 1 지상 ㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층, 농막, 약 40.5㎡. ㉡ : 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 9.0㎡. ㉢ : 경량철골조 판넬지붕 단층, 가추, 약 11.7㎡. ㉣ : 파이프조 비닐지붕 단층, 창고, 약 17.5㎡. ㉤ : 판넬조 판넬지붕 단층, 화장실, 약 1.0㎡. ㉥ : 수목(반송, 동백나무 등), 약 6주.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
237,998,563원
평균매각가
87,451,134원
매각가율
46%
평균유찰횟수
5.8회
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