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신건
🏢아파트
마산지원
2025타경372
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 24-4 대성아파트 14층 1405호
55,000,000원
55,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
44,550,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
16510.00㎡(4994.27평)
건물면적
35.41㎡(10.711524999999998평)
₩ 청구액
11,810,513원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.18
1222.12.22
1.본건 전부 소유자 세대가 점유사용함.
2.전입세대확인서상 소유자의 동거인으로 이예진이 존재하나 소유자의 사실혼관계의 배우자로 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사되어 임대차관계는 생략함(동거인 현장구술).
기일 내역
- • 2026.06.04 (14:00)예정
- • 2026.05.28 (10:00)55,000,000원
당사자 내역
- • 채권자마OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자탁OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 '합포고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층건 내, 제14층 제1405호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 새시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지 내 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 광대로 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
249,941,176원
평균매각가
200,435,694원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.4회
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