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유찰 2회
🏬자동차관련시설
마산지원
2025타경355
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 6층621호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
872,000,000원
427,280,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
331,360,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬자동차관련시설
토지면적
93.70㎡(28.34평)
건물면적
31.57㎡(9.549925평)
₩ 청구액
645,527,051원
현장조사서
조사일 :
2025.11.27
2025.12.02
2025.12.10
본건 전부 임차인이 점유사용함(상호:한우카-주차장)
본건 전부 임차인이 점유사용함(상호:한우카-사무실)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재,‘마산자유무역지역’내에 위치하는 『케이씨월드카프라자』 6층 621호 외 1개호와 그 해당 부지로서, 주위는 공장 및 각종 점포등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
1),2) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층건 중 제6층 제621호 및 제3층 제338호로서, ┌외 벽 : 페어글라스 및 석재붙임마감 등 ├내 벽 : 페인팅 및 내부 인테리어마감 ├바 닥 : 에폭시 및 타일마감 등 └창 호 : 페어글라스창호
이용상태
자동차관련시설로 이용 중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, E/V설비, 소방설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 세장형의 토지로서, 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 4차선의 중로 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계: 미상임. └기 타: ----
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