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신건
🌳답
농지취득
마산지원
2025타경350
경상남도 의령군 낙서면 내제리 61
68,877,000원
68,877,000원
신건
AI 예상낙찰가
35,127,270원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
46,725,048원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.24
2025.12.10
기일 내역
- • 2026.05.28 (14:00)예정
- • 2026.05.21 (10:00)68,877,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자박OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자울OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자의OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 의령군 낙서면 내제리 소재 '감곡마을' 내에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 경지정리지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1),(2)토지는 공히 평지 내 세장형의 토지이며, 현황 “농경지”로 이용 중임.
인접 도로상태
- 본건 기호(1)토지 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. - 본건 기호(2)토지 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> - 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
104,305,450원
평균매각가
69,148,483원
매각가율
51%
평균유찰횟수
4회
의견 및 질문 (0)
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