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신건
🌳답
농지취득
맹지
마산지원
2025타경347
경상남도 함안군 칠서면 용성리 880-9
69,355,000원
69,355,000원
신건
AI 예상낙찰가
24,967,800원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
94,907,480원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.24
2025.12.15
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정69,355,000원
당사자 내역
- • 채권자내OOOOOO
- • 채무자겸소유자함OO
- • 근저당권자엠OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자경OOOO
- • 압류권자통OOOO(OOOO)
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자함OO
- • 지상권자내OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
1) 일련번호 1 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 소재 "이룡삼거리" 북동측에 위치하며, 주위는 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 일련번호 2 경상남도 함안군 칠서면 용성리 소재 "칠성중학교" 남동측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역입니다.
교통상황
1) 일련번호 1 대상물건까지 차량 진출입 불가하며, 대중교통사정은 보통입니다. 2) 일련번호 2 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1과 2는 공히 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
1) 일련번호 1 : 맹지입니다. 2) 일련번호 2 : 남측으로 로폭 약 3m포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호 1 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 2) 일련번호 2 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 일련번호 1 토지는 토지이용계획확인서上 자연녹지지역 및 제2종일반주거지역에 속하는 바, 주된 용도지역인 자연녹지지역을 기준으로 평가하되, 주거지역 부분은 면적비율을 고려 하여 개별요인에 반영하여 평가하였습니다. 한편, 용도지역별 면적은 지적도면에 의거 대략 적으로 산출하였습니다. 2) 일련번호 2 토지上에 이동가능한 컨테이너박스 1개동이 소재합니다.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
163,111,761원
평균매각가
59,798,439원
매각가율
36%
평균유찰횟수
5.9회