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신건
🌳묘지
농지취득
마산지원
2025타경340
경상남도 함안군 법수면 우거리 584
845,340,000원
845,340,000원
신건
AI 예상낙찰가
278,962,200원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳묘지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
717,395,118원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.11
2025.12.05
기일 내역
- • 2026.06.18 (10:00)예정845,340,000원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOO OOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자손OO
- • 교부권자함OO
- • 지상권자김OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 법수면 우거리 소재 '우거마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 농경 지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호1),2) : 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1),2) : 부정형의 토지로서, 현황 '전기타' 상태 임.
인접 도로상태
일련번호1),2) : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법> 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 ‘묘지’이나, 현황 ‘전기타’ 상태 임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상임. └기 타 : ----
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
179,791,930원
평균매각가
73,528,251원
매각가율
33%
평균유찰횟수
5.5회
의견 및 질문 (0)
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