매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 1차협조안내문이 차후 방문시 제거되고 없어졌으며 2차협조안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
3.전입세대확인서상 소유자 세대만 존재함.
4.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
- • 2026.05.07 (10:00)예정206,000,000원
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자제OOOOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "한일여자고등학교" 북측에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다.
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하2층, 지상 20층 건물 내 19층 1902호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : PVC창호.
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
제반 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습 니다.
인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
남동측으로 왕복 2차선, 북동측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로와 접합니다.
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06- 12)(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
대상물건은 공부상 "석전동 233-2, 233-3" 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 석전동 233-3 번지는 233-2번지로 합병되어 말소되었습니다.
임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부 이 용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.