1.본건 전부 공유자(김순조)세대가 점유 사용함. 2.전입세대확인서상 정명숙세대가 존재하나 공유자(김순조)의 처제로 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사됨(기호1,2 모두 공유자 (김순조)의 배우자 현장구술). 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
1.상가건물임대차 현황서상 오세철, 이현주가 임차인으로 등록되어 있어 탐문하였으나 본건 내 점유부분을 확인할 수 없었고 아는 바도 없어 실제 점유여부 및 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음(공유자(김순조)의 배우자 현장구술).
- • 2026.08.13 (10:00)예정1,228,507,500원
- • 채권자마OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인황OO(OOOOOOOOOOOO)
- • 임차인오OO(OOOOOOO)
- • 임차인이OO(OOOO)
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자창OO OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자마OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 점유자정OO
본건은 경상남도 마산회원구 내서읍 신감리 소재‘신목회관’북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
2필 일단의 완경사지세의 자체지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 단독주택 및 공업용 건부지로 이용 중입니다.
일련번호(1,2) 공히 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
일련번호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
없습니다.
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지상의 조경수, 화단, 계단, 옹벽 등 토지 부합물은 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
일련번호(2) 철근콘크리트조 및 조적조(시멘트벽돌) 슬래브지붕 2층건으로서, 외 벽 : 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샤시 및 목재창 구조입니다. 일련번호(4) 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층건으로서, - 공장부분 외 벽 : 판넬잇기, 주기둥 : H-Beam 300×150mm, 바 닥 : 콘크리트 위 하드너 마감, 층 고 : 약 8m, 최고높이 약 9.5m, 창 호 : 샤시창 구조입니다. - 사무실부분 외 벽 : 판넬잇기, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 샤시창 구조입니다.
일련번호(2) : 주택으로 이용 중입니다. 일련번호(4) : 공장 등(1층 : 공장, 2층 : 사무실)으로 이용 중입니다.
제반 위생설비, 급·배수설비, 태양광설비(일련번호(2)), 심야전기보일러 및 화목보일러(일련번호(2)), 시스템냉난방설비(일련번호(4)) 등이 되어 있습니다.
(ㄱ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층소재(창고) : 약 138㎡ (ㄴ) 블록조 슬래브지붕 1층소재(화장실) : 약 2.5㎡ (ㄷ) 블록 및 판넬조 판넬지붕 2층소재(주방부속사) : 약 8.5㎡
일련번호(2)의 경우 공부상 용도는 근린생활시설이나 현장조사시 거주중인 이해관계인에 의하여 주택으로 조사되며 일부 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ 본건 일련번호(1) 지상에 첨부 ‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재하니 경매 진행 시 참고바랍니다. ㆍ 일련번호(4) 건물 내 소재하는 제시외기계기구(a)는 현장조사시 운행이 정지된 상태로서 정상적인 작동여부가 미상인바, 경매입찰시 정상 작동여부 및 수리여부를 필히 확인을 요합니다.