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신건
🌳대지
법정지상권
맹지
마산지원
2025타경315
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 478-8
16,613,000원
16,613,000원
신건
AI 예상낙찰가
7,309,720원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
청산을위한형식적경매(부동산)
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.28
2025.11.05
1.본건 지상에 타인소유의 제시외건물(2층주택) 소재함(건축물대장 별첨).
2.전입세대확인서상 문진포 세대가 존재하나, 본건은 토지에 대한 경매사건으로 임대차관계는 생략함(임대차관계 필요시 재조사명령 바람).
기일 내역
- • 2026.05.28 (14:00)예정
- • 2026.05.21 (10:00)16,613,000원
당사자 내역
- • 신청인김OO(OOOOOO OOOOOOO)
- • 상대방겸소유자김OO(OOOOOO OOOOOOO)
- • 근저당권자조OO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 소재 "마산삼진중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인근토지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 준주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(마산삼진 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
본건 지상과 478-53번지,477-3번지 삼지상에 타인소유의 미등기 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,114,854,800원
평균매각가
550,575,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4회
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