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유찰 1회
🏢아파트
마산지원
2025타경307
경상남도 함안군 법수면 윤외리 168 서정에이스아파트 1동 4층403호
105,000,000원
73,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
84,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.8568㎡(19.014181999999998평)
건물면적
78.22㎡(23.66155평)
₩ 청구액
25,463,860원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
2025.10.10
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정73,500,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자함OOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자함OOOOOOO
- • 가압류권자산OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 '법수초등학교' 남동측 인근에 위치하는 서정에이스아파트 제1동 제4층 제403호로서 주변은 농경지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 섀시창 구조 임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 공동현관문, 승강기 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 '아파트' 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(2021-10-14), 주거용지(2021-10-14)(공동주택용 지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
145,714,286원
평균매각가
117,328,286원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회