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신건
🌳
농지취득
맹지
마산지원
2025타경306
경상남도 함안군 법수면 강주리 16
20,152,000
20,152,000
신건
AI 예상낙찰가
6,851,680(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
19,428,329원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.23

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    20,152,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재‘법수강주일반산업단지’동측측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형 완경사지로서, 묵전 및 토지임야 상태입니다. 일련번호(2,3) : 부정형 완경사지뢰서, 자연림 상태입니다.

인접 도로상태

공히 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통해 접근이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

일련번호(1)의 공부상 지목은 ‘전’이나 현황 묵전 및 토지임야입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ 본건 토지상에 자연생 입목이 소재하나 자연림의 경제성 및 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. ㆍ 일련번호(2) 일부 지상에 분묘가 없는 것으로 조사되나 기준시점 현재 활·잡목 및 잡초 등이 무성하여 육안으로는 확인이 곤란한 분묘 등이 소재할 수 있는바, 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
182,041,534
평균매각가
72,512,325
매각가율
34%
평균유찰횟수
5.8

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