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신건
📍공장용지
마산지원
2025타경301
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6
1,208,135,800원
1,208,135,800원
신건
AI 예상낙찰가
664,474,690원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
756,110,118원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.16
2025.09.30
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 사무실 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.사무실 출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 마다 없어지나 위와 같은 사유로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무를 확인할 수 없었음. 3.상가건물임대차 현황서상 주식회사 신세계운수(대표자:이순찬)가 임차인으로 등록되어 있으나 본건 내 점유부분 및 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정1,208,135,800원
당사자 내역
- • 채권자밀O OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자통OOOO
- • 압류권자통OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자함OO
- • 교부권자통OO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 '함안법수농공단지' 남동측 인근에 위치하며 인근은 유사규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
토지의 상황
평가대상 토지(2,3)은 인접지와 대체로 등고평탄하고 2필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중이고, 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 도로 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
건물의 구조 및 현상
기호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 2006.10.16일 사용승인득한 건물로서 벽 체 : 판넬잇기 등, 바 닥 : 콘크리트, 하더너 등, 천 장 : 철골트러스위 판넬잇기 등, 주기둥 : H-Beam 500×200mm 층 고 : 약 10m(최고높이 약 12.5m) 창 호 : 새시창호마감이고 공장으로 이용중이고, 기호(ㄱ) : 경량철골조 판넬지붕단층 건물로서 내외벽 : 판넬붙임. 칭호 : 새시창호마감이고 사무실 및 화장실로 이용중임. 기호(ㄴ) : 각관조 강판지붕단층 건물로서 내외벽 : 기존벽체이용 창고로 이용중임.
기계/기구의 현상
평가대상 기계기구는 Over Head Crane 등으로 년식을 고려한 현상 및 관리상태 보통시 됨.
공작물의 현상
해당사항 없음.
기타참고사항
일련번호(1)건물은 공부상 법수면 윤외리 1563-6, 727-1, 1563-7 지상이나 현황 법수면 윤외리 1563-6, 727-1 양지상소재임. 일련번호(1)건물중 경량철골구조 및 조립식구조 판넬지붕 단층 화장실, 샤워실 17.69㎡는 멸실임. 별첨사진용지와 같이 원재료인지 알수 없는 드럼통 수십개와 평가대상 기계기구와 관련이 없는 기계기구 및 수백톤의 적치물이 소재함.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
1,223,401,647원
평균매각가
693,181,187원
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.2회