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유찰 1회
🏢아파트
마산지원
2025타경298
경상남도 함안군 가야읍 말산리 175 국민주택아파트 2층206호
66,000,000원
46,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
52,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.96㎡(17.2304평)
건물면적
65.14㎡(19.70485평)
₩ 청구액
4,063,560원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.16
2025.09.30
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 마다 없어짐. 3.전입세대확인서상 소유자세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임차인이 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정46,200,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰66,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 교부권자함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 월남동1가 소재 '함안군청' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건 내 제2층 제206호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생/급 배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건동측으로 약6m 폭 및 서측으로 약4m 폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-12-20)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
145,714,286원
평균매각가
117,328,286원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회