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유찰 1회
🏠단독주택
마산지원
2025타경296
경상남도 함안군 산인면 송정리 341-1
197,167,550원
138,017,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
102,527,126원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
126.92999999999999㎡(38.396325평)
₩ 청구액
204,267,922원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.16
2025.09.30
2025.10.27
1.본건 전부 소유자세대가 점유 사용함(소유자의 배우자 현장구술).
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정138,017,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰197,167,550원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자비OO OOOO
- • 소유자이OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자함OO
- • 교부권자마OOOO(OO O)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 산인면 송정리 소재 '가산마을' 내에 소재하며, 주위는 단독주택 및 나지, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남동하향 완경사지 내 건부지부분 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 약 2~3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,보전관리지역,성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2008.12.23)<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
별지‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물의 구조
가) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 목재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. 나) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 목재붙임 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
가) 1,2층 : 단독주택 등으로 이용중임. 나) 단층 : 창고 등으로 이용중임.
설비내역
가) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
가),나) 태양광설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
294,329,360원
평균매각가
147,084,786원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.3회