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유찰 3회
🌳전
농지취득
맹지
마산지원
2025타경280
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 512
124,122,000원
42,574,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
54,613,680원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,346,358원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
기일 내역
- • 2026.07.09 (10:00)예정42,574,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰60,820,000원
- • 2026.04.30 (10:00)유찰86,885,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰124,122,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOOOOOO
- • 소유자노OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 지상권자농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 소재‘마산향교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형, 완경사로서 현황 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ 본건 일부 지상에 관리상태가 좋지 않고 경제적 가치가 희박한 수목(활·잡목포함)이 소재하나 토지에 영향받는 정도는 미미할 것으로 판단되어 일체로 거래되는 관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
215,787,180원
평균매각가
78,597,180원
매각가율
44%
평균유찰횟수
5.6회
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