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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
맹지
마산지원
2025타경274
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 산146
139,240,800원
47,760,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
51,519,096원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
33,879,452원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.13
기일 내역
- • 2026.05.28 (10:00)유찰47,760,000원
- • 2026.04.23 (10:00)유찰68,228,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰97,469,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰139,240,800원
당사자 내역
- • 채권자허OO
- • 채무자겸소유자도OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 소재 '석곡마을회관' 남동측 부근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림이 소재하며, 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건은 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 급경사로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상, 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 1000m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
762,165,720원
평균매각가
323,424,000원
매각가율
37%
평균유찰횟수
5회
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