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신건
🌳전
농지취득
맹지
마산지원
2025타경272
경상남도 함안군 대산면 옥렬리 1304-1
60,456,000원
60,456,000원
신건
AI 예상낙찰가
21,764,160원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
47,375,629원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.14
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정60,456,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO
- • 채무자겸소유자원OO
- • 채무자겸소유자원OO
- • 채무자겸소유자원OO
- • 교부권자함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 함안군 대산면 옥렬리 소재 '이열동복지회관' 서측 및 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대 로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
일련번호1: 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 일련번호2,3: 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호1: 세장형 평지로서, 답으로 이용 중임. 일련번호2,3: 부정형 완경사로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
일련번호1: 서측으로 노폭 약4m 도로와 접함. 일련번호2,3: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 일련번호1: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호2,3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
163,111,761원
평균매각가
59,798,439원
매각가율
36%
평균유찰횟수
5.9회