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유찰 1회
🏢아파트
마산지원
2025타경269
경상남도 창원시 마산합포구 창포동2가 2 경남창포아파트 1동 3층309호
153,000,000원
107,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
28691㎡(8679.0275평)
건물면적
76.83㎡(23.241075평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.28
2025.08.04
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등, 입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
3.전입세대확인서상 진호영(본건의 채권자) 세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 등은 확인하지 못함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정107,100,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰153,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인진OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자마OOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 임차권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 '마산합포도서관' 서측 인근에 위치하 는 경남창포아파트 제1동 제3층 제309호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주 택 등이 형성되어있음.
교통상황
본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 3층 309호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 섀시창 구조 임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 공동현관문, 승강기, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리 평지로서 '아파트' 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조 간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.