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유찰 1회
🏢아파트
마산지원
2025타경264
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 790-23 국제한마음타운 101동 7층707호
124,000,000원
86,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
95,480,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매(부동산)
용도
🏢아파트
토지면적
30307㎡(9167.8675평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.08.11
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 위와 같은 사유로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무, 임차인이 존재할 경우 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않고 외국인체류확인서상 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정86,800,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰124,000,000원
당사자 내역
- • 신청인파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 상대방겸소유자파OO OOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 소재 '호계초등학교' 남측 인근에 위치하는 국제한마음타운 제7층 제707호로서 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트 내 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 15층건 중 7층 707호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 섀시창 구조 임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 난방 설비 등 이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 '아파트' 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2000-06-13)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
189,000,000원
평균매각가
158,779,854원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.7회