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유찰 2회
🏠다가구주택
마산지원
2025타경254
경상남도 창원시 마산합포구 월남동3가 5-2
1,384,455,400원
678,383,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
653.05㎡(197.54762499999998평)
₩ 청구액
334,289,016원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.02
2025.07.14
2025.07.21
2025.07.22
2025.07.29
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 임차인으로 조사 보고한 세대 외 2층205호, 4층501호는 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2층205호 입주자는 출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시마다 그대로 있는 등, 입주자 여부를 알 수 없고, 4층501호 입주자는 출입문에 고지한 1,2차협조안내문이 제거되고 없어졌으나 연락이 없는 등 위와 같은 사유로 2층205호 와 4층501호 입주자는 폐문부재로 만나지 못해 실제 점유여부 및 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
2.전입세대확인서상 임차인으로 조사 보고한 세대 외 류근원(205호로 표기),문해찬(304호로 표기),정미영(601호로 표기) 세대가 각각 존재함.
기일 내역
- • 2026.04.09 (10:00)변경678,383,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰969,119,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰1,384,455,400원
당사자 내역
- • 채권자함OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인권OO
- • 임차인서OO
- • 임차인박OO
- • 임차인양OO
- • 임차인강OO
- • 임차인강OO
- • 임차인손OO
- • 임차인류OO
- • 임차인권OO
- • 임차인창OOOOOO
- • 임차인류OO
- • 임차인경OOOOOOO
- • 임차인문OO(OOOOOOOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인안OO
- • 임차인JOO OOOOOO
- • 임차인정OO(OOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 전세권자권OO
- • 전세권자국OOOO
- • 전세권자안OO
- • 전세권자해OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 소재 '월포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2013.01.16) 외 벽: 화강석 붙임, 스톤코트 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조입니다.
이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다. (1층 : 계단실 등, 2~4층: 다가구주택)
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
(ㄱ) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층소재(주택일부) : 약 30.6㎡ (ㄴ) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층소재(주택일부) : 약 30.6㎡ (ㄷ) 철근콘크리트 및 샷시조 슬래브 및 렉산지붕 4층소재(주택일부) : 약 71㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.