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유찰 1회
📍창고시설
마산지원
2025타경252
경상남도 함안군 산인면 신산리 500
1,111,192,000원
777,834,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
611,155,600원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
110.7㎡(33.48675평)
₩ 청구액
697,977,933원
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.08.13
2025.08.29
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입문에 고지한 협조안내문이 2차 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 위와 같은 사유로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무 또한 임차인이 존재할 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없고, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며 외국인체류확인서상 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정777,834,000원
- • 2026.02.05 (10:00)변경777,834,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰1,111,192,000원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자마OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자함OO OOOOO(OOO)
- • 교부권자함OOOOOOOOO
- • 교부권자함OO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 산인면 신산리 소재 '산인TG' 남측 인근에 위치하며, 주위는 자 연림, 농경지, 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황
본건은 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사지로, 경사를 이루는 소지상태의 일부와 2단으로 조성된 용지로 현재 창고부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 북동측으로 중로한면과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 건축법 제2조제1항제11호나 목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
건물의 구조
경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬붙임 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 섀시창호임.
이용상태
창고로 이용 중임.
설비내역
전기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
1,223,401,647원
평균매각가
693,181,187원
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.2회