대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 ""한일여자고등학교"" 동측에 위치하며 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

대상물건까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

인접 토지와 등고평탄한 유사 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.

제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-06-12)(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>.

후첨 ""건물 감정평가요항표""를 참고하시기 바랍니다.

없습니다.

일련번호 1 토지 중 북서측 극히 일부를 인접지(76-1번지)에서 점유중인 것으로 보이는 바, 정확한 점유면적은 지적측량을 요하며, 이를 감안하여 평가하였습니다.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 및 스톤코트, 합판, 징크판넬, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 페인팅, 타일마감, 일부 인테리어 마감 등. 창 호 : PVC 및 칼라 새시입니다.

1) 1층,2층 : 근린생활시설(1층-2개호, 2층 1개호, 총 3개호) 2) 3층~5층 : 다가구주택(3층-2개호, 4층-2개호, 5층-1개호, 총 5개호).

제반 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

㉠ : 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 2층 소재, 근린생활시설 일부, 약 8.5㎡. ㉡ : 철파이프조 렉산지붕, 3층소재, 가추, 약 11.9㎡. ㉢ : 조적 및 철골조 판넬지붕, 옥상소재, 창고, 약 10.6㎡. ㉣ : 조적 및 철골조 판넬지붕, 옥상소재, 창고 및 화장실, 약 30.3㎡. ㉤ : 조경수 등(반송나무 및 관목류 일체, 잔디1식, 디딤석 1식 등), 옥상소재, 1식.

없습니다.

임대관계는 미상이며, 대상물건의 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.