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유찰 3회
🌳답
농지취득
맹지
마산지원
2025타경233
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 256
11,782,000원
4,041,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
4,477,160원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,595,736원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.25
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정4,041,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰5,773,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰8,247,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰11,782,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 소재 '인곡마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) : 남서측 하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용중임. 일련번호 2) : 남서측 하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1,2) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 타인 토지를 통하여 도로에 진입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '전 등'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
258,801,820원
평균매각가
93,382,794원
매각가율
38%
평균유찰횟수
5.7회