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유찰 4
🌳
농지취득
마산지원
2025타경229
경상남도 함안군 산인면 송정리 416-4
118,548,000
28,463,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
33,193,440(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
175,385,060원
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.30

1.본건 전부 소유자의 모(배화자)가 별도의 임대차관계 없이 점유 사용하며 소유자는 가끔씩 왕래만 하는 것으로 조사됨(소유자의 모 현장구술).

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    28,463,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    40,662,000원
  • 2026.06.11 (10:00)유찰
    58,089,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    82,984,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    118,548,000원
당사자 내역
  • 채권자
    함OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    안OOOOOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 점유자
    배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 산인면 송정리 소재, '산인초등학교' 남측 인근에 소재하는 토지이며, 주위는 소규모 공장, 주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호1)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 ""주거용 건부지""로 이용 중임. 일련번호3),4)토지 : 가장형의 토지로서, 현황 ""농경지""로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호1)토지 : 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 출입로가 소재하며, 동측 끝부분으로 노폭 약 3미터 내외의 도로 와 접함(해당 부분은 계단을 통해 도보로만 접근 가능). 일련번호3),4)토지 : 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1)토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16) (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(내인천)<소하천정비법> 일련번호3)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호4)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-15)<교육환경보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 1동(컨테이너박스)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

2) 일반목구조 합판위아스팔트싱글마감지붕 단층건으로서, ┌ 외 벽 : 사이딩판넬마감 ├ 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 ├ 바 닥 : 타일마감 등 └ 창 호 : 섀시창호

이용상태

주택으로 이용 중임.

설비내역

제반 위생, 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

ㄱ) 컨테이너박스 단층(창고) : 약 18㎡

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌ 임대관계 : 미상임. └ 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
153,531,085
평균매각가
47,284,880
매각가율
28%
평균유찰횟수
5.3

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