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유찰 1회
🏠단독주택
마산지원
2025타경229
경상남도 함안군 산인면 송정리 416-1
187,125,440원
130,988,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
92.86㎡(28.090149999999998평)
₩ 청구액
175,385,060원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.30
1.본건 전부 소유자의 모(배화자)가 별도의 임대차관계 없이 점유 사용하며 소유자는 가끔씩 왕래만 하는 것으로 조사됨(소유자의 모 현장구술).
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정130,988,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰187,125,440원
당사자 내역
- • 채권자함OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자안OOOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 점유자배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 산인면 송정리 소재, '산인초등학교' 남측 인근에 소재하는 토지이며, 주위는 소규모 공장, 주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 ""주거용 건부지""로 이용 중임. 일련번호3),4)토지 : 가장형의 토지로서, 현황 ""농경지""로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호1)토지 : 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 출입로가 소재하며, 동측 끝부분으로 노폭 약 3미터 내외의 도로 와 접함(해당 부분은 계단을 통해 도보로만 접근 가능). 일련번호3),4)토지 : 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1)토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16) (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(내인천)<소하천정비법> 일련번호3)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호4)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-15)<교육환경보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 1동(컨테이너박스)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
2) 일반목구조 합판위아스팔트싱글마감지붕 단층건으로서, ┌ 외 벽 : 사이딩판넬마감 ├ 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 ├ 바 닥 : 타일마감 등 └ 창 호 : 섀시창호
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
제반 위생, 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
ㄱ) 컨테이너박스 단층(창고) : 약 18㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미상임. └ 기 타 : 없음.