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유찰 1
🏬판매시설
마산지원
2025타경219
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 2층270호
728,000,000
509,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
305,760,000(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
7.84(2.37평)
건물면적
377.0714(114.06409849999999평)
₩ 청구액
651,608,418원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.20
2025.05.21
2025.06.12

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    509,600,000원
  • 2026.04.02 (10:00)변경
    509,600,000원
  • 2026.02.26 (10:00)유찰
    728,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO(OOOOOO)
  • 근저당권자
    우OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    창OO OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 마산항 제3부두 북동측 인근에 위치 하는 케이씨월드카프라자 2층 270호 및 지하1층 비127호로서 주변은 중소규모 공장 및 근린시설 등이 밀집하는 공업지대로서 제반 입지조건은 보통시됨.

교통상황

본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 7층건 중 2층 270호 및 지하1층 비127호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감. 창호 : 강화(페어)유리창 구조 임.

이용상태

2층 270호 : 자동차관련시설(상사사무실), 지1층 비127호 : 자동차관련시설(매매장).

설비내역

제반 급.배수, 위생, 소방설비, 옥내외주차장 및 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 2필일단의 세장형 평지로서 '상업용' 건부지임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약28M, 북측 및 동측으로 노폭 약7m의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 1. 일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 2. 일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
101,250,000
평균매각가
37,030,000
매각가율
42%
평균유찰횟수
4

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