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유찰 2회
🏢아파트
마산지원
2025타경210
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 34 삼계대동아파트 107동 7층704호
180,000,000원
115,200,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
158,400,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
366434㎡(110846.285평)
건물면적
70.80㎡(21.416999999999998평)
₩ 청구액
101,865,490원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.13
2025.05.19
1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 없어지는 등, 입주자(소유자 또는 임차인) 유무는 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않고 외국인체류확인서상 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정115,200,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰144,000,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰180,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOOOO
- • 채권자마OOOOOOO (OOOO OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자강OO(OOOO OOO)
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 '삼계초등학교' 남동측 인근에 위치하는 『삼계대동아파 트』 107동 7층 704호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상15층 건 중 7층 704호로서, ┌외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 ├내벽 및 천장 : 벽지 및 타일마감 └창 호 : 새시창호임.
이용상태
가) 아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 토지 동측,서측,남측 및 북측으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합),소로1류(폭10m~12m)(국지도 로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-08)(광려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(삼계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상임. └기 타 : ----
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
337,583,333원
평균매각가
306,243,416원
매각가율
88%
평균유찰횟수
1회