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유찰 6회
🌳임야
분묘기지권
마산지원
2025타경193
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리 산167
26,776,000원
4,703,000원
82%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
5,355,200원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
54,957,984원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정4,703,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰6,718,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰9,597,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰13,710,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰17,137,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰21,421,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰26,776,000원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 공유자박OO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리 소재‘정삼마을회관’북측 인근에 위치하며, 부근은
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 급경사로서 자연림상태입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 임야로서 지상에 자생하는 입목은 거래관행 등에 따라 이를 토지에 포함하여 평가하였으며, 항공사진상 분묘가 소재할 것으로 추정되나 급경사 등 임야 특성상 접근이 용이하지 않아 육안으로 확인 불가한 분묘가 소재할 수 있으니 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
454,979,400원
평균매각가
90,836,096원
매각가율
20%
평균유찰횟수
7.8회