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유찰 2
🌳
농지취득
마산지원
2025타경169
경상남도 함안군 산인면 입곡리 1046
114,376,000
56,044,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
38,887,840(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
633,789,360원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.06
2025.03.25

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    56,044,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    80,063,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    114,376,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    문OO
  • 소유자
    문OO
  • 소유자
    배OO
  • 소유자
    문OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    조OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    함OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 산인면 입곡리 소재‘입곡동회관’남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1)~(3),(5)~(9) : 평탄한 사다리형의 토지로서 건축신고 후 공사 중단된 부지입니다. 일련번호(4) : 평탄한 사다리형의 토지로서, 도로예정지입니다.

인접 도로상태

일련번호(1)~(5),(6)~(9) : 본건 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접합니다. 일련번호(6) : 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 일련번호(4)인 도로예정지와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)~(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다. 일련번호(6),(7),(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

(ㄱ)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층(건축중인 건물) : 약 96.2㎡

공부와의 차이

공부상 지목은 '답'이나 현황 건축신고후 공사 중단된 부지(일련번호 1~3, 5~9) 및 도로예정지(일련번호 4)입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ일련번호(2),(5),(6)~(9) 지상에 철거 등이 용이한 건축구조물(거푸집) 및 일련번호(6) 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 및 건축자재 등이 소재하는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. ㆍ본건 지상에 활잡목 등이 자생하고 있으나, 장기간 관리되지 아니하여 별도의 경제적 가치가 낮은 점 및 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
175,336,573
평균매각가
75,295,399
매각가율
34%
평균유찰횟수
5.6

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