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유찰 2회
🏠단독주택
마산지원
2024타경107630
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 70-5
172,051,480원
110,113,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
114.74㎡(34.70885평)
₩ 청구액
107,044,109원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.13
2025.01.14
2025.01.20
본건 전부 소유자 세대가 점유사용함(소유자 전화구술).
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자손OO
- • 가압류권자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "합성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 주상용건물, 학교, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2013-07-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물의 구조
가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 목재 마감 등. 창 호 : 새시창 구조임. 나) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 내, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
이용상태
가) 1,2층 : 주택 등으로 이용중임. 나) 단층 : 현황 "화장실 및 창고 등" 으로 이용중임.
설비내역
가) 위생 및 급/배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 나) 위생 및 급,배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 "제시외건물" 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨.
공부와의 차이
본건 일련번호 나) 건물은 공부상 용도가 "광" 이나, 현황 "화장실 및 창고" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.