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유찰 4회
🏬근린생활시설
마산지원
2024타경106958
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 376, 1층110호 (오동동,포세이돈하우스)
866,000,000원
310,374,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
407,020,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
29.328㎡(8.87172평)
건물면적
113.2388㎡(34.254737평)
₩ 청구액
728,297,423원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.19
2024.12.23
2024.12.30
2025.01.07
1.본건 전부 소유자 점유사용함(소유자 전화구술).
2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정310,374,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰443,392,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰554,240,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰692,800,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰866,000,000원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동소재 마산수산업협동조합 수산물위판장 북측 인근에 위치하는 포세이돈하우스 1층 110호로서 부근은 해수면, 근린시설, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 1층 110호로서 외벽: 석재, 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 페인팅등 마감. 천정: 텍스등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
상가2(미용실, 토마토플랫폼)로 이용중임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각전제된 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 광로3류, 남서측으로 대로3류, 남동측으로 소로2류가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(장어거리 중점경관관리구역)
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ① 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 외부관찰 등에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다. ② 본건은 1개호이나, 현황 상가2개로 이용중인바, 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
85,366,667원
평균매각가
31,670,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
4.3회