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유찰 3회
🌳단독주택
법정지상권
농지취득
맹지
마산지원
2024타경106583
경상남도 함안군 군북면 장지리 296
31,230,300원
10,712,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🌳단독주택
토지면적
-
건물면적
108.76㎡(32.8999평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.18
2024.12.24
2025.01.21
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입 대문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입 대문에 고지한 협조안내문이 2차 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 입주자(소유자 또는 임차인)의 유무를 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정10,712,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰15,303,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰21,861,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰31,230,300원
당사자 내역
- • 신청인최OO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 군북면 장지리소재 남산동회관 경로당 남서측 및 북동측 인근에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1,2,3: 남동측 하향 경사지세내 부정형의 토지로서, (기호1)토지는 휴경지, (기호2) 토지는 분묘 소재하며, (기호3)토지는 휴경지임. 기호4,5: 남측하향 경사지세내 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호1,2,3: 지적도상 맹지임. 기호4,5: 지적도상 맹지이며, 남서측 인접필지(300-8, 기호6)를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한 700M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호4,5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
제시목록 외의 물건
별첨 ""사진 및 지적및건물개황도"" 에 개략적으로 도시한 바와 같이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
6: 목조기와지붕 단층건으로서 외벽: 적벽돌치장, 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 천정: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임. 6-2: 시멘트블록조 스레이트지붕(개량지붕) 단층건으로서 외벽: 몰탈마감. 내벽: 몰탈마감.
이용상태
6: 단독주택 6-2: 창고
설비내역
6: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
본건(기호6-2)는 귀 제시목록상 스레이트지붕이나, 현황 개량(기와)지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.