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유찰 3회
📍근린생활시설
맹지
마산지원
2024타경106514
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 388
2,500,940,000원
1,280,482,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
559㎡(169.0975평)
₩ 청구액
1,719,410,898원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.31
2024.11.06
2024.11.20
1.전입세대확인서상 전인철(소유자 전인식품 주식회사 대표자) 세대가 존재하나 거주하지 않는 것으로 조사됨(임차인 및 임차인 직원의 현장구술).
1.전입세대확인서상 전인철(소유자 전인식품 주식회사 대표자) 세대가 존재하나 거주하지 않는 것으로 조사됨(임차인 및 임차인 직원의 현장구술).
1.전입세대확인서상 박문수[임차인 (주)전인푸드 관리이사] 세대가 존재함.
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:00)변경1,280,482,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰1,600,602,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰2,000,752,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰2,500,940,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자전OOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인전OO
- • 임차인양OO
- • 임차인케OOOO OOOO
- • 근저당권자전OO
- • 근저당권자중OOOOOOOOO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자마OOOO
- • 압류권자창OO OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 임금채권자안OO
- • 임금채권자이OO
- • 임금채권자이OO
- • 임금채권자정OO
- • 임금채권자심OO
- • 임금채권자주OO
- • 임금채권자오OO
- • 임금채권자이OO
- • 임금채권자정OO
- • 임금채권자안OO
- • 임금채권자정OO
- • 임금채권자전OO
- • 임금채권자한OO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 점유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리리소재 진전면 행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1,2: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호3,4: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 (기호1,2)토지의 부속용도로 이용중임. 기호7: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,2: 일단으로 북동측으로 현황 세로가 소재함.(지적도상 구거월편) 기호3,4: (기호1,2)토지를 통하여 접근가능하며 지적도상 맹지임. 기호7: 북동측으로 현황 세로가 소재함.(지적도상 구거월편)
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3,4,7: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>
제시목록 외의 물건
별첨 ""사진 및 지적및건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
본건(기호3,4)토지는 지목 '답' 이나, 현황 (기호1,2) 토지의 부속용도로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
5.5-1. 조립식경량철골조 칼라시트지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 천장: 판넬등 마감. 바닥: 페인팅등 마감. 창호: 샤시 창호 임. 6. 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서 외벽: 칼라시트, 판넬등 마감. 천장: 판넬, 우레탄발포등 마감. 바닥: 페인팅등 마감. 창호: 샤시 창호 임. 8. 일반철골구조 스라브지붕 단층건으로서 외벽: 판넬마감. 내벽: 판넬마감. 바닥: 페인팅등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
5,5-1. 공장, 냉동냉장 창고등 6. 냉동, 냉장창고등 8. 공장등으로 이용중임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건(기호5-2)건물은 현황 멸실상태로서 평가에서 제외하였음.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.