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유찰 4회
📍답
농지취득
맹지
마산지원
2024타경106361
경상남도 함안군 법수면 윤산2길 85
607,175,000원
208,261,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
392,405,211원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.04
1.상가건물임대차 현황서상 임대기간이 만료된 이정우가 임차인으로 등록되어 있으나 본건(가)는 장기간 방치(별첨사진 참조)된 것으로 보여 실제 점유여부 및 임차인인지의 여부 등은 확인하지 못하였음. 2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:00)유찰208,261,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰297,516,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰425,023,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰607,175,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자오OO(OOOO OOO)
- • 임차인이OO
- • 근저당권자용OOOOOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자함OO
- • 교부권자창OO OOO
- • 지상권자용OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재‘윤산동회관’북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 및 본건 부근까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(2) : 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 축사용 건부지 및 농경지(휴경지)로 이용 중입니다. 일련번호(3-5) : 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지)로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호(2,5) : 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호(3) : 지적도상 맹지이나 일련번호(4,5)를 통하여 접근가능합니다. 일련번호(4) : 지적도상 맹지이나 일련번호(5)를 통하여 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(3-5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ일련번호(2-5) 지상에 관리상태 좋지않는 소나무 및 기타 활·잡목 등은 거래관행상 토지와 일괄 거래되는 바, 당해 토지에 포함하여 평가하였습니다. ㆍ일련번호(2-5) 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
건물의 구조
경량철골조 스레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1996.02.10) 벽 체 : 하단부 블록쌓기 및 상단부 노출 바 닥 : 콘크리트미장 마감 입니다.
이용상태
기준시점 현재 창고(공실상태) 입니다.
설비내역
없습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
ㆍ일련번호(1) 건물의 공부상 면적은 87.75㎡이나, 일반건축물대장상 현황도면 및 실측면적이 183.3㎡으로서 각각 상이하나, 평가목적 등을 고려하여 실측면적으로 사정하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. ㆍ일련번호(1) 건물의 공부상 용도는‘축사 및 관리사’이나, 현황 ‘창고’입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.