pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
유찰 9
🌳
분묘기지권
농지취득
마산지원
2024타경106187
경상남도 함안군 대산면 장암리 251
18,481,000
1,113,000
94%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
5,729,110(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.23

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    1,113,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    1,590,000원
  • 2026.04.09 (10:00)유찰
    2,272,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    3,245,000원
  • 2026.01.22 (10:00)유찰
    4,636,000원
  • 2025.12.04 (10:00)유찰
    6,623,000원
  • 2025.10.30 (10:00)유찰
    9,462,000원
  • 2025.09.18 (10:00)유찰
    11,828,000원
  • 2025.08.14 (10:00)유찰
    14,785,000원
  • 2025.07.10 (10:00)유찰
    18,481,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 교부권자
    함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 대산면 장암리 소재‘장암농공단지’북측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 불가하며, 제반 교통사정은 불편시됩니다.

형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서, 현황 전(휴경지) 및 묘지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

지적도상 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 영농여건불리농지입니다.

제시목록 외의 물건

본건 토지 상에 연고 미상의 분묘 2기 소재 및 제시외 수목(측백나무 외)이 식재되어 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 본건 토지와 분묘 및 제시외 수목의 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ 본건 토지상의 제시외 분묘는 최근 항공도면상 3~4기로 추정되나 기준시점 현재 별첨 ""사진용지""과 같이 2기로 조사됩니다. 계절적 영향으로 인해 활·잡목 및 잡풀 등이 무성하여 육안으로 다른 분묘가 확인되지 않으나 지상에 분묘 등이 추가로 소재할 수 있는 바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. ㆍ 본건 지상의 경제적 가치가 미미한 자생입목 등은 거래관행상 토지와 일괄 거래되는 바, 당해 토지에 포함하여 평가하였습니다.

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
175,380,042
평균매각가
60,615,149
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...