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    유찰 5회
    🏬오피스텔
    마산지원
    2024타경106033
    경상남도 창원시 마산합포구 문화남11길 7, 8층804호 (홍문동,주식회사상신기업)
    131,000,000원
    32,865,000원
    75%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    61,570,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    13.8524㎡(4.190351평)
    건물면적
    39.68㎡(12.0032평)
    ₩ 청구액
    59,000,000원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.15
    2024.10.21
    2024.10.28

    1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
    2.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
    3.전입세대확인서상 소유자 세대만 존재함.
    4.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
    5.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      32,865,000원
    • • 2026.03.12 (10:00)유찰
      46,950,000원
    • • 2026.01.29 (10:00)유찰
      67,072,000원
    • • 2025.12.11 (10:00)유찰
      83,840,000원
    • • 2025.11.06 (10:00)유찰
      104,800,000원
    • • 2025.09.25 (10:00)유찰
      131,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      패OOOOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      곽OO
    • • 교부권자
      창OO OOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

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    교통상황

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    건물의 구조

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    이용상태

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    설비내역

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    토지의 형상 및 이용상태

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    인접 도로상태등

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    토지이용계획 및 제한상태

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    공부와의 차이

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    기타참고사항(임대관례 및 기타)

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    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    85,366,667원
    평균매각가
    31,670,000원
    매각가율
    47%
    평균유찰횟수
    4.3회