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유찰 4회
🏢아파트
마산지원
2024타경105412
경상남도 창원시 마산합포구 월영동11길 42, 304동 5층503호 (해운동,두산아파트)
202,000,000원
141,400,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
155,540,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.669㎡(11.697372499999998평)
건물면적
84.84㎡(25.6641평)
₩ 청구액
194,061,315원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.24
2024.09.25
본건 전부 임차인 세대가 점유사용함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정141,400,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰202,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)변경103,424,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰129,280,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰161,600,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인배OO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 해운동에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층 건물 내 5층 503호로 외 벽: 몰탈위 페인트마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지의 서측으로 소로2류, 북측 및 동측으로 소로1류, 남측으로 대로3류가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
211,500,000원
평균매각가
172,209,019원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4회