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유찰 1회
🏘️다세대주택
마산지원
2024타경105399
경상남도 창원시 마산합포구 산호서7길 31, 2층201호 (산호동,신흥그린빌라3)
123,000,000원
86,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
73.295㎡(22.1717375평)
₩ 청구액
79,928,127원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.15
2024.10.21
2024.10.28
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 1차협조안내문이 2회차 방문시 제거되고 없어졌으며 2차안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
3.전입세대확인서상 소유자 세대만 존재하며, 위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 소유자노OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "마산회원구청" 남동측에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : PVC 창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 남측 및 서측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2014-06-11)(산호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 업무진행 시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.