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유찰 8회
🌳전
농지취득
맹지
마산지원
2024타경105139
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 1206
31,412,500원
6,587,000원
79%
(유찰 8 회)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
11,360,817원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.05
2024.09.09
2024.09.09
2024.09.23
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 2층 전부는 임차인세대가 점유사용하며, 1층은 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.창문을 통해 1층 내부를 대략 살펴본 바 가재도구 등이 소재하며, 2층 임차인에게 탐문한 바 소유자(공유자)의 모가 살았으나 약 1년 전에 사망하고 조사시점 현재 거주자는 없는 것으로 탐문됨.
3.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부 등은 확인하지 못함.
3.전입세대확인서상 임차인(서순조)세대 외 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
4.위와 같은 사유로 1층 부분의 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무등에 대해서는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.03.26 (10:00)유찰6,587,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰8,234,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰10,293,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰12,866,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰16,083,000원
- • 2025.09.04 (10:00)유찰20,104,000원
- • 2025.07.31 (10:00)유찰25,130,000원
- • 2025.06.26 (10:00)유찰31,412,500원
당사자 내역
- • 채권자하OOO OOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인서OO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 압류권자마OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 공유자송OO
- • 공유자송OO
- • 공유자송OO
- • 공유자송OO
- • 공유자송OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
일련번호1 : 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 소재 "감천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 산간농경지대로서 제반 입지조 건은 보통시 됨. 일련번호3 : 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "삼성창원병원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황
일련번호1 : 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됨. 일련번호3 : 본건까지 차량 접근 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호1 : 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임. 일련번호3 : 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호1 : 지적도상 맹지임. 일련번호3 : 본건 북서측으로 소로한면의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 일련번호1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 일련번호3 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
일련번호1 지상에 경제적인 가치가 희박한 활·잡목 등이 자생하고 있으며, 일련번호3은 의견란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
건물의 구조
일련번호2 세멘벽돌조 스라브즙 2층건으로서, 외벽:화강석, 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽:벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅마감. 창호:섀시창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수, 위생, 난방시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
의견란 참조.
공부와의 차이
본건 건물 중 2층의 면적이 공부상 12평 4홉(40.99㎡)이나 현황 55.6㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.