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유찰 6회
🌳대지
법정지상권
마산지원
2024타경104549
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 158
210,915,600원
37,040,000원
82%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
134,985,984원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
106,037,820원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.12
2024.08.26
2024.09.09
2024.09.24
1.위 지상에 타인(임차인:안영희) 소유로 (탐문)조사되는 제시외건물(ㄱ) 소재함.
1.제시외건물(ㄴ)(ㄷ)에 대한 현황 및 점유(소유)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 대문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
1.제시건물(가)의 1층 전부 소유자 배차순세대가 점유사용하고, 2층 전부 임차인(김인규) 세대가 점유사용함.
2.제시외건물(ㄹ) 전부 임차인(임정태) 세대가 점유사용함.
3.전입세대확인서상 소유자 및 임차인세대 외 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정37,040,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰52,914,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰75,592,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰107,989,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰134,986,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰168,732,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰210,915,600원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 소유자배OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인안OO(OO OOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인임OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 압류권자창OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구회원동 및 내서읍 용담리에 각각 소재하며, (기호1,2,3)토지 부근은 취락, 농경지, 중.소규모의공장 등이 혼재하며, (기호4)토지 부근은 단독주택, 아파트, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
(기호1): 대체로 북동측 하향 경사지세내 부정형의 토지로서 휴경지상태임. (기호2,3): 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 주택등의 건부지로 이용중임. (기호4): 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,2,3: 지적도상 (기호1)토지 북동측으로 왕복2차선 도로가 소재하나 포장면과 직접 접하지는 않으며, (기호2,3)토지는 일단으로 지적도상 북동측으로 왕복2차선 도로가 소재합니다. 기호4: 동측으로 현황 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 기호2: 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(마산제일고등학교)<교육환경 보호에 관한법률> 기호4: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(마산무학여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>
제시목록 외의 물건
별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와같이 제시외건물이 소재하는바 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
5.세멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 적벽돌치장, 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
5. 주택으로 이용중임.
설비내역
5. 건물내 급배수설비, 난방설비, 위생설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.