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유찰 4회
🌳임야
마산지원
2024타경104105
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 산99
162,211,500원
58,136,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
29,198,070원(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
337,554,959원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.31
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정58,136,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰83,052,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰103,815,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰129,769,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰162,211,500원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 압류권자대OOOO
- • 가등기권자박OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 가처분권자농OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 소재 "학동저수지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 산림지대로서 제반입지조건은 보통임.
교통상황
일련번호1-4 : 공히, 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시임. 일련번호 5 : 본건 하단부까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시임.
형태 및 이용상태
일련번호1, 4 : 공히, 부정형 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호2, 3 : 공히, 부정형 완경사지로서, 휴경지임. 일련번호 5 : 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
일련번호1,3,4 : 공히, 지적도상 맹지임. 일련번호 2 : 지적도상 북동측으로 소로한면의 도로와 연결된 지적도상의 도로와 접하나 본건과의 단차 및 실제 본건과 접한 지적도상의 도로는 폐도 상태로서, 본건으로의 직접적인 진출입은 곤란함. 일련번호 5 : 본건 북측으로 소로한면의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상, 일련번호 1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전 산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호2,3 : 보전관리지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 일련번호 4 : 보전관리지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 5 : 농림지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제 한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리 법>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
공히, 본건 지상에 경제적인 가치가 희박한 소나무 및 활·잡목 등이 자생하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
420,708,000원
평균매각가
73,520,020원
매각가율
18%
평균유찰횟수
8회